アドリーム石神井公園

  • 東京都練馬区南田中五丁目

  • 西武池袋線 / 練馬高野台駅 徒歩7分

  • 1996年築 / 8階建 / 63戸 / SRC造

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価格偏差値

40.0
割高

推定相場価格より10%割高

販価
6,299万円
102.5万円/㎡
相場
5,724万円
93.1万円/㎡
4,006
5,151
6,297
7,442
AI査定結果
推定相場価格
5,724万円
93.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,151万円〜6,297万円
83.8万円/㎡〜102.4万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年4月5日
アドリーム石神井公園
6,299万円（102.5万円/㎡）/ 2階 / 61.48㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は81.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/056,299万円102.5万円2階 61.48㎡ 3LDK西
2026/04/046,499万円105.7万円2階 61.48㎡ 3LDK西
2026/03/156,499万円105.7万円2階 61.48㎡ 3LDK-
2025/05/174,980万円74.0万円3階 67.29㎡ 3LDK西
2025/05/104,580万円74.5万円2階 61.48㎡ 3LDK西
2024/02/154,699万円76.4万円4階 61.48㎡ 3LDK西
2023/12/264,699万円64.6万円4階 72.77㎡ 3LDK西
2023/11/264,198万円75.9万円7階 55.29㎡ 3LDK西
2023/11/254,799万円78.1万円4階 61.48㎡ 3LDK西
2023/10/184,198万円75.9万円7階 55.29㎡ 2LDK西
2023/10/144,298万円77.7万円7階 55.29㎡ 3LDK西
2023/09/304,298万円77.7万円7階 55.29㎡ 2LDK西
2023/09/254,899万円79.7万円4階 61.48㎡ 3LDK西
2023/09/154,398万円79.5万円7階 55.29㎡ 2LDK西
2023/09/074,398万円79.5万円7階 55.29㎡ 3LDK西
2023/08/074,498万円81.4万円7階 55.29㎡ 3LDK西
2023/08/054,498万円81.4万円7階 55.29㎡ 2LDK西

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
アドリーム石神井公園
練馬区南田中五丁目
練馬高野台駅7分 6,299万円102.5万円61.48㎡3LDK2階 / 8階建 西1996年63戸SRC
2024/06/25アクトピア石神井公園II
練馬区下石神井三丁目
石神井公園駅15分 5,190万円88.7万円58.54㎡3DK1階 / 4階建 南東1991年13戸RC
2023/09/05レジェンド南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅7分 4,280万円77.8万円55㎡2LDK+S3階 / 9階建 西1994年68戸RC
2025/01/15藤和シティホームズ南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅7分 4,880万円77.6万円62.9㎡3LDK3階 / 8階建 南東1996年41戸RC
2024/11/18カーサ大泉学園
練馬区西大泉一丁目
大泉学園駅9分 5,600万円77.1万円72.63㎡3LDK2階 / 6階建 南1996年43戸RC
2025/09/02グランシティ大泉学園
練馬区大泉学園町一丁目
大泉学園駅14分 4,480万円79.9万円56.1㎡2LDK8階 / 9階建 南2000年23戸RC
2024/09/21マイキャッスル大泉学園II
練馬区東大泉四丁目
大泉学園駅7分 4,990万円78.3万円63.71㎡2SLDK3階 / 5階建 南東1998年20戸RC
2024/06/24大泉学園パーク・ホームズ
練馬区東大泉七丁目
大泉学園駅8分 5,780万円81.4万円71.04㎡3LDK3階 / 3階建 南1997年30戸RC
2025/09/19ライオンズプラザ大泉学園
練馬区東大泉一丁目
大泉学園駅2分 6,280万円96.7万円64.95㎡2LDK+S2階 / 12階建 南1997年73戸SRC
2025/10/10グランシティ武蔵関
練馬区南大泉一丁目
武蔵関駅12分 4,780万円78.5万円60.91㎡3LDK5階 / 7階建 東1999年29戸RC
2024/07/08マイキャッスル武蔵関
練馬区関町北五丁目
武蔵関駅9分 4,680万円80.8万円57.95㎡2LDK+S4階 / 6階建 東1998年57戸RC
2024/11/30ヴィークコート大泉学園四季ガーデン
練馬区東大泉五丁目
大泉学園駅13分 7,280万円98.7万円73.78㎡3LDK4階 / 5階建 南東1997年60戸RC
2026/03/05コスモ石神井公園ロイヤルフォルム
練馬区三原台三丁目
石神井公園駅15分 5,780万円82.4万円70.12㎡3LDK6階 / 7階建 東2000年45戸RC
2024/07/12ライオンズヴィアーレ
練馬区石神井台三丁目
石神井公園駅12分 5,580万円88.5万円63.03㎡3LDK6階 / 8階建 南東1997年97戸RC
2026/03/15レクセルマンション成増第3
練馬区旭町三丁目
地下鉄成増駅9分 6,280万円95.5万円65.79㎡3LDK1階 / 5階建 北西1999年54戸RC
2025/10/14武蔵関サニーコート
練馬区関町北二丁目
武蔵関駅5分 5,480万円84.7万円64.7㎡3LDK2階 / 5階建 -2001年25戸RC
2026/01/23コンフォート・パレス石神井公園
練馬区石神井町七丁目
石神井公園駅13分 5,680万円93.4万円60.79㎡3LDK5階 / 6階建 西2001年24戸RC
2025/06/03ダイアパレス成増III
練馬区旭町三丁目
地下鉄成増駅5分 5,499万円83.7万円65.68㎡3LDK3階 / 7階建 南1996年53戸RC
2025/04/01プライムホームズ武蔵関
練馬区関町北一丁目
武蔵関駅2分 5,580万円88.1万円63.35㎡2LDK4階 / 8階建 東2001年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、練馬区では3.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.5万円）は練馬区の平均と比較して23.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
練馬区
83.1万円/㎡
前年比+3.7%
東京都
練馬区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アドリーム石神井公園
所在地東京都練馬区南田中五丁目
交通西武池袋線練馬高野台駅徒歩7分
築年月1996年
階数8階建
総戸数63戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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